Urban Design - Mobility

2007 › 2011

Gent-Sint-Pieters

Stedenbouwkundige kwaliteitsbewaking bij de ontwikkeling van de stationsomgeving


Controle de la qualité urbanistique de l'aménagement du quartier de la gare


Urban quality surveillance in the development of the station area


Samen met Vlaams Bouwmeester Marcel Smets en prof. André Loeckx (KU Leuven) vormt BUUR een “kwaliteitskamer” voor Gent St. Pieters, die de Stad Gent en de NMBS-holding adviseert bij de ontwikkeling van de stationsomgeving. Aanleiding voor de oprichting van de kwaliteitskamer in 2007 was het inzicht dat het masterplan dat op dat ogenblik het uitgangspunt voor de vernieuwde stationsomgeving vormde, onvoldoende garanties op een hoogwaardige stedelijke ontwikkeling kon bieden. Bovendien beschikte het project niet over het noodzakelijke draagvlak bij de bevolking.

Op basis van een analyse van het afgelegde ontwerptraject, maakte BUUR het bilan op van de visie, de randvoorwaarden en de krijtlijnen die impliciet of expliciet hun stempel op het masterplan hadden gedrukt. Na een kritische bevraging van deze elementen, werden de uitgangspunten voor het project opnieuw opgebouwd. De uitwerking van een verbeterd voorstel moest rekening houden met het nog steeds dwingend kader van het oorspronkelijke.  Het RUP was namelijk volledig op maat van het initiële masterplan geschreven. Het ontwerp van de multimodale knoop (trein- en busstation, ondergrondse parking, omgevingsaanleg) was bovendien reeds in realisatie.

Bij de herziening van het masterplan vertrok BUUR van het principe dat de stationsontwikkeling zich maximaal moest oriënteren op de aanliggende woonwijk. Het vernieuwde masterplan maakt bovendien een duidelijk onderscheid in een stationsbuurt, een wijkcentrum en een randstedelijk woonpark.

De versterkte relatie tussen de stationsontwikkeling en de aanliggende woonwijk werd door de betrokken actoren en de omwonenden enthousiast onthaald.

BUUR staat verder in voor de stedenbouwkundige projectdefinities van de diverse deelprojecten.

 

PROJECTCODE: GSP
LOCATIE: Gent
PERIODE: 2007 > 2011
OPDRACHTGEVER: Stad Gent
PROJECTTEAM: BUUR
STATUS: opdracht volbracht

BUUR constitue avec Marcel Smets (le ‘Vlaams Bouwmeester’) et le professeur André Loeckx (KU Leuven) la “kwaliteitskamer” (‘chambre de qualité’) pour le projet de la gare ‘Gent St. Pieters’. A ce titre, elle conseille la ville de Gand et le holding de la SNCB par rapport au développement de la gare et de ses environs. Créée en 2007, la ‘chambre de qualité’ a vu le jour suite à la prise de conscience que le schéma directeur qui était alors le point de départ pour le renouveau du quartier de la gare ne pouvait pas offrir suffisamment de garanties pour permettre un développement urbain qualitatif. En outre, le projet ne bénéficiait pas de l’appui nécessaire de la population.

Sur base d’une analyse du trajet de projet déjà réalisé, BUUR a fait le bilan de la vision, des conditions préalables et des lignes directrices qui avaient impacté, de façon implicite ou explicite, le schéma directeur. Après avoir soumis tous ces éléments à une analyse critique, BUUR a redéfini les points de départ du projet. La mise en œuvre de la proposition améliorée devait tenir compte des contraintes de la proposition initiale. En effet, le PES était entièrement rédigé en fonction du schéma directeur original. De plus, le projet du nœud multimodal (gare ferroviaire et gare de bus, parking souterrain, aménagement des alentours) était déjà en cours de réalisation.

En révisant le schéma directeur, BUUR est parti du principe que le développement de la gare devrait être maximalement orienté sur le quartier résidentiel adjacent. Le nouveau schéma directeur fait une nette distinction entre trois zones: le quartier de la gare, un centre de quartier et un parc résidentiel en périphérie.

La relation renforcée entre le développement de la gare en le quartier résidentiel adjacent a remporté l’enthousiasme de tous les acteurs concernés ainsi que des riverains.

Ensuite, BUUR a été chargé de la définition urbanistique des différents sous-projets.

 

CODE DU PROJET: GSP
LOCALISATION: Gand
PERIODE: 2007 > 2011
MAÎTRE D’OUVRAGE: Ville de Gand
ÉQUIPE: BUUR
STATUT: mission accomplie

Together with former Flemish Government Architect Marcel Smets and prof. Dr. André Loeckx (Catholic University Leuven) BUUR forms the “quality board” for the Gent St. Pieters project, advising the city of Gent and the NMBS-holding (Belgian railway company) in the development of the station area. Cause for the creation of this quality board in 2007 was the insight that the masterplan that in that time formed the basis of the project, couldn’t offer enough guarantees for a high-quality urban development. Furthermore the first project didn’t have enough support from the inhabitants of Gent.

Based on an analysis of the already finished design process, BUUR investigated the vision, preconditions and main characteristics that implicit or explicit determined the masterplan. After a critical questioning of these elements, the basic assumptions of this project were reconsidered and improved, taking into account a rigid framework due to the fact that the spatial plan was already written on the layout of the initial plan and while the multimodal nod (train and bus station, underground parking and new public space) was already under construction.

During the revision of the masterplan BUUR departed from the principle that the station development should be maximally oriented towards the neighborhood. The new masterplan clearly makes a distinction between a station neighborhood, a neighborhood center and a suburban residential park. The improved strong relationship between the station development and the neighborhood was received enthusiastically by both the stakeholders ánd the neighbors.

BUUR is still in charge of the urban project definitions of various subprojects.

 

PROJECT CODE: GSP
LOCATION: Ghent
PERIOD: 2007 > 2011
CLIENT: City of Ghent
TEAM: BUUR
STATUS: mission accomplished

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