La Ville de Bruxelles a lancé une procédure d’abrogation totale du Plan Particulier d’Affectation du Sol « Pacheco » n°07_02 en vue du réaménagement futur du site de la Cité Administrative de l’Etat. Un permis d’urbanisme avait été octroyé en 2019 a un promoteur privé au sein du périmètre du Plan. Celui-ci a cependant été annulé par le Conseil d’Etat, impliquant l’impossibilité de la mise en œuvre du plan, notamment en raison d’enjeux de respect des vues et du panorama. De nouvelles règles urbanistiques seront donc d’application dans la zone.En novembre 2023, BUUR PoS a été chargé par la Ville de Bruxelles d’explorer l’implication de ces nouvelles règles urbanistiques, via l’élaboration d’un rapport sur les incidences environnementales dans le cadre de la procédure d’abrogation du PPAS. Des ateliers de travail ont également été organisés afin de définir des projectlines d’aménagement urbanistique sur le site, dans un processus de Research By Design avec des représentants de la Ville (UO Planification et UO Autorisations), du BMA, d’Urban et de Bruxelles-Environnement.
Le travail de RIE inclue l’élaboration de différents scénarios d’urbanisation possible en vue d’évaluer les incidences de divers concepts urbanistiques. Par ce travail, la recherche met en avant les possibilités de développement qui respectent le nouveau cadre urbanistique, mais qui poussent également les ambitions environnementales pour aller vers une plus grande résilience. Les potentiels offerts par le site sont nombreux : amélioration de la performance environnementale des espaces ouverts, réactivation des socles, intensification des usages, redéfinition de la programmation, qualité spatiale… Ces potentiels sont également très contraints par la nécessité d’intégration au sein de ce contexte patrimonial représentatif d’un ensemble moderniste d’envergure. Le travail explore ces potentiels pour en faire ressortir des recommandations en vue des prochains projets d’aménagement.
Dans ce projet, BUUR PoS met à profit ses capacités de rigueur, son expérience dans l’élaboration de RIE et ses expertises en urbanisme et aménagement, indispensables pour nourrir une telle réflexion. Ces qualités permettent aussi un travail efficace en étroite collaboration avec la Ville de Bruxelles et les membres du Comité d’Accompagnement.
