BUUR a établi (en coopération avec STRATEC) un Schéma Directeur pour la zone levier n° 12 RTBF/VRT. La zone de projet se situe entre l’Avenue Reyers, la Chaussée de Louvain et la E40 et s’étend sur une superficie de 175 ha. Le Schéma Directeur définit les options stratégiques du développement de la zone et détermine les actions à entreprendre.
Au travers d’interventions stratégiques, le Schéma Directeur a pour objectif de trouver un juste équilibre entre les différentes activités du quartier et de mieux intégrer celles-ci au sein du contexte urbain bruxellois afin de sortir le quartier de son isolement et de lui procurer une meilleure visibilité et une meilleure connexion avec son contexte immédiat.
La E40 sera transformée en boulevard urbain. La qualité des quartiers situés dans son environnement
immédiat et l’expérience paysagère à l’entrée de la ville seront profondément améliorées, sans pour autant entraver la fluidité de la circulation. Cette amélioration permettra également une transformation graduelle de la Rue Colonel Bourg qui deviendra un quartier résidentiel durable où un programme urbain mixte de plus de 200.000m2 viendra remplacer les immeubles de bureaux actuellement désaffectés.
En outre, deux tiers des terrains verts privés appartenant à la VRT et à la RTBF seront transformés en un parc public de 6ha. Cet espace vert servira de catalyseur à la transformation du quartier, améliorera substantiellement le cadre de vie du quartier et valorisera les propriétés avoisinantes. Afin de garantir l’attractivité résidentielle du quartier pour les habitants tant actuels que futurs et afin de maintenir la présence des PME au sein de la Région, le Schéma Directeur propose également un modèle d’industries urbaines intégrées au tissu urbain, offrant un environnement approprié à la fois aux riverains et aux entreprises. Enfin, le Schéma Directeur prévoit l’établissement d’une typologie intégrée de logements et de commerces le long de la Chaussée de Louvain dans le but d’éliminer la rupture urbaine, ce qui permettra à cet axe de récupérer son identité forte et de jouer à nouveau son rôle de centre local et d’axe commercial régional.
