Strategic Planning

2009 › 2010

Hoogbouwnota Gent

Uitwerking van een ruimtelijke visie op hoogbouw in Gent


Réalisation d' une vision pour les bâtiments élevés à Gand


In 2009 vroeg de stad Gent aan het team van BUUR, Bogdan & Van Broek Architects en prof. Jan Schreurs van de KULeuven om voor de stad een visie voor hoogbouw te creëren. De Nota Hoog Bouwen creëert deze visie binnen een uitgewerkte theoretische achtergrond en geeft een aanzet tot een breder politiek en maatschappelijk draagvlak voor hoogbouw. Daarvoor worden elementen aangeleverd die kunnen ingezet worden om het debat en de sensibilisering rond hoogbouw te voeden en kwaliteitscriteria en toetsingsinstrumenten ontwikkeld om te gebruiken bij het vergunninggevend beleid.  Naast een uitgebreide bespreking van het fenomeen hoogbouw in het algemeen en in de historische context van Gent in het bijzonder, wordt ook een ruimtelijk kader uitgetekend waarbinnen hoogbouw in Gent een plaats kan vinden.

De analyse vertrekt vanuit drie verschillende oogpunten. Allereerst dat van de investeerder en de bewoner van het gebouw zelf: welke criteria spelen een rol bij het bepalen van geschikte locaties voor hoogbouw als enkel de interne logica een rol speelt, en wat zijn de natuurlijke actieve zones die zo ontstaan in het stadsweefsel? Een tweede standpunt is dat van de stad als landschap, met de landschappelijke inpassing van nieuwe hoogbouw als voornaamste criterium. Landschappelijke projecten worden gedefinieerd waarbinnen bestaande en toekomstige hoogbouw een rol spelen. De derde dimensie is die van de beleidsmatige actoren en actievelden: het in kaart brengen van stadsvernieuwingsprojecten en strategische projecten die in Gent op stapel staan levert een aantal actievelden op waarbinnen hoogbouw een strategische rol kan en zou moeten spelen.

Het combineren van deze drie dimensies levert een richtingsschema op voor Gent als een dynamische en flexibele skyline waarbij diverse actoren en processen een rol spelen. Door zowel de interne logica, de landschappelijke potenties en het bestaande beleidskader te combineren ontstaat een beleidsmatig referentiekader voor mogelijke acties dat bovendien anticipeert op de toekomstige markt en mogelijke veranderingen in het ruimtelijk beleid.

 

PROJECTCODE: HOG
LOCATIE: Gent
PERIODE: 2009 > 2010
OPDRACHTGEVER: Stad Gent
PROJECTTEAM: BUUR i.s.m. Bogdan & Van Broeck Architects
STATUS: opdracht volbracht

En 2009, la ville de Gand a demandé à une équipe composée par BUUR, Bogdan & Van Broek Architects et Jan Schreurs, professeur à la KULeuven, de réaliser une vision pour les bâtiments élevés. Leur travail a résulté dans une note ‘Hoog Bouwen’ qui place cette vision au sein d’un contexte théorique élaboré en vue d’obtenir un soutien social et politique en faveur des bâtiments élevés. Pour atteindre cet objectif, la note apporte non seulement des éléments susceptibles de nourrir le débat autour de ce thème et de sensibiliser les acteurs concernés, mais développe aussi des critères de qualité et des instruments de test à mettre en œuvre dans le contexte de la politique d’octroi des permis d’urbanisme. Outre une analyse détaillée du phénomène, la note dresse les lignes d’un cadre spatial dans lequel les tours pourront être intégrées.

L’analyse est basée sur trois points de vue différents. Le premier point de vue est celui des investisseurs et des habitants de l’immeuble: quels sont les critères déterminants intervenant dans le choix de localisation des bâtiments élevés si seule la logique interne importe, et quelles sont les zones actives ainsi créées dans le tissu urbain? Le deuxième point de vue est celui de la ville en tant que paysage, avec le l’insertion paysagère des nouvelles tours comme critère prédominant. La note définit les projets paysagers dans lesquels les bâtiments élevés existants et futurs seront insérés. La troisième dimension explorée est celle des acteurs politiques et des champs d’action: elle dresse la liste des projets de rénovation urbaine et des projets stratégiques dont la réalisation est prévue par la ville de Gand et indique les champs d’action au sein desquels les bâtiments élevés pourraient ou devraient jouer un rôle stratégique.

La combinaison de ces trois dimensions résulte dans un schéma directeur décrivant un ‘skyline’ dynamique et flexible dans lequel interviennent plusieurs acteurs et processus. En associant une logique interne, un potentiel paysager et des lignes directrices existantes, on arrive à un cadre de référence politique non seulement susceptible de générer des actions potentielles, mais également capable d’anticiper le futur marché et les éventuelles adaptations à apporter à la politique d’aménagement du territoire.

 

CODE DU PROJET: HOG
LOCALISATION: Gand
PERIODE: 2009 > 2010
MAÎTRE D’OUVRAGE: Ville de Gand
ÉQUIPE: BUUR avec Bogdan & Van Broeck Architects
STATUT: mission accomplie

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